DEFIM fédère des cabinets indépendants de diagnostic immobilier et propose un métier réglementé, sans local commercial, adossé à un support technique quotidien.

Nous vous accompagnons pour identifier les concepts les plus solides et les plus rentables en fonction de votre profil, vos objectifs et votre zone géographique.
Notre promesse :
DEFIM a fait des contrôles techniques obligatoires son terrain de développement depuis sa création francilienne en 2001, puis a transmis son savoir-faire à des entrepreneurs indépendants dès 2007. Le réseau annonce 47 agences et 89 techniciens sur le terrain, tous certifiés et assurés comme l'impose la profession. La marque a été distinguée par le magazine Capital en 2020 pour la qualité de service de sa catégorie, et figurait encore à la deuxième place de son classement des meilleures enseignes en 2025, sur vote des consommateurs. La réglementation évolue vite, ce qui rend l'appui d'une tête de réseau structurante plutôt qu'accessoire.
Devenir franchisé DEFIM, c'est exercer un métier prescrit par la loi avec un filet technique permanent. Le réseau met à disposition de ses franchisés :
DEFIM s'adresse aussi bien à des diagnostiqueurs déjà certifiés qu'à des candidats en reconversion, la certification s'obtenant par la formation. Le réseau met en avant un coaching commercial dès l'ouverture du cabinet, un plan de prospection adapté à chaque territoire et des supports sur mesure, jusqu'au média training et à l'expression devant un public. L'activité se pratique sans pas-de-porte, ce qui limite les charges fixes et accélère le retour sur investissement. En 2026, le réseau annonce une redevance de fonctionnement fixe de 490 € HT par mois, à laquelle s'ajoutent 1 % du chiffre d'affaires HT pour la communication et des royalties proportionnelles à l'activité, dont le taux n'est pas publié, dans le cadre d'un contrat de cinq ans.
Les diagnostics techniques sont imposés par la loi lors d'une vente, d'une location, de travaux ou d'une démolition : la demande ne dépend pas du bon vouloir du client final.
L'activité s'exerce en itinérance, ce qui supprime le loyer commercial et explique une enveloppe globale démarrant à 30 000 € seulement.
Un référent est disponible chaque jour ouvré de 8 h à 17 h, complété par des visioconférences régulières sur les évolutions réglementaires.
Distinguée par Capital en 2020 pour la qualité de service, l'enseigne figurait encore deuxième de son classement des meilleures enseignes en 2025.
DEFIM évolue dans le secteur Immobilier et financement.
L'apport personnel minimum pour rejoindre DEFIM est de 15 000 €. Sur les 12 franchises de diagnostic immobilier qui publient ce chiffre, 8 demandent moins, et l'apport médian s'établit à 10 000 €.
Le droit d'entrée pour DEFIM s'élève à 5 990 €. C'est moins que le droit d'entrée médian des 12 franchises de diagnostic immobilier qui le publient (8 000 €).
D'après le réseau, le chiffre d'affaires potentiel après 2 ans est de 150 000 €.
Le réseau DEFIM compte 47 agences implantées en France.
Vérifiez gratuitement votre éligibilité à la franchise DEFIM en renseignant vos coordonnées : un conseiller Réussir Franchise revient vers vous pour étudier votre projet, votre budget et votre zone géographique.
Cette fiche parle d'une enseigne. Nos guides parlent de votre projet.
Voir aussi les 12 franchises de diagnostic immobilier, classées par apport.

Diagamter, pionnier du diagnostic immobilier en franchise depuis 1999, aligne plus de 170 agences et la première place du classement Capital 2024 de sa catégorie.

Ex'Im forme ses franchisés au diagnostic immobilier réglementé (amiante, plomb, DPE, gaz, électricité) sur un marché porté par l'obligation légale, avec un apport accessible de 15 000 €.

ABC Immodiag permet d'entreprendre dans le diagnostic immobilier avec une activité réglementée et une formation technique structurée.
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