Découvrez la franchise Sensas

Un Loisir Indoor Fondé sur les Cinq Sens

Grégory Lafon et Silvana Popovic ont lancé Sensas à Marseille en 2015, en partant d'un constat : à l'époque des escape games, aucune sortie en intérieur ne réunissait vraiment adultes et enfants autour d'un même jeu. Leur réponse est un parcours de deux heures découpé en six épreuves, où l'on goûte, touche, sent et écoute sans voir, par équipes de quatre à soixante joueurs, de 7 à 97 ans. Des animateurs baptisés Maîtres des Sens guident chaque groupe, et les défis réussis se transforment en dons pour une association qui accompagne les personnes handicapées. Le centre a dépassé 100 000 clients sur l'année 2019, puis 350 000 en 2022, et l'arrivée d'un troisième associé, Sébastien Offant, ancien directeur marketing de Monshowroom et d'OpenClassrooms, a structuré la croissance. En octobre 2025, l'enseigne a figuré dans le trio de tête du palmarès Capital consacré au divertissement en intérieur, avec une note de 8,17 sur 10.

Un Réseau en Licence de Marque

Ouvrir un centre Sensas, c'est exploiter un concept qui ne demande pas de renouveler régulièrement ses décors : le site historique de Marseille a gardé le même parcours pendant six ans. Le réseau développe ses implantations sous contrat de licence de marque d'une durée de cinq ans et indique compter 37 unités confiées à des exploitants indépendants et 10 en propre à l'échelle mondiale. Il annonce un apport de 35 000 €, un droit d'entrée de 25 000 €, un budget total compris entre 150 000 et 200 000 € pour un local de 200 à 250 m², et une redevance de 350 € par mois plus 7 % du chiffre d'affaires. L'objectif de chiffre d'affaires est de 250 000 à 300 000 € la troisième année, la rentabilité étant annoncée dès la deuxième. Le licencié bénéficie de plusieurs leviers :

• Une semaine d'apprentissage : le licencié se forme sur un site pilote du réseau, puis dispose de supports écrits actualisés au fil du temps.
• Des coûts d'exploitation maîtrisés : un local sans fenêtre suffit, ce qui pèse moins sur le loyer, et trois personnes, stagiaire comprise, peuvent faire tourner le centre la première année.
• Un bouche-à-oreille puissant : la note moyenne revendiquée sur les avis en ligne atteint 4,9 sur 5, ce qui limite le budget publicitaire après l'ouverture.
• Un accès direct aux dirigeants : les cofondateurs suivent le projet avant, pendant et après le lancement, et l'offre s'enrichit de formats complémentaires (entreprises, version mobile, parcours additionnels).

Le Profil Recherché

Selon l'enseigne, quatre exploitants sur dix gèrent déjà une autre activité de loisirs, comme un escape game, un laser game ou une salle de sport, et cherchent à diversifier leur offre. Les six autres viennent d'horizons très variés, de l'armée à la fonction publique en passant par la coiffure ou une sortie d'école. Le réseau attend surtout un tempérament enthousiaste et le goût de l'animation : c'est l'expérience vécue par les clients qui fait la réputation de chaque centre.