Découvrez la franchise Univers Viager

Des Agences Entièrement Dédiées au Viager

Créé à Bordeaux par Vincent Gibelin, Univers Viager s'est installé sur un segment étroit du marché immobilier : le viager, qui représente environ 10 000 ventes par an en France, soit à peine plus de 1 % des transactions dans l'ancien. Les agences conseillent vendeurs et acquéreurs sur le viager occupé ou libre, la vente à terme, la nue-propriété et le droit d'usage et d'habitation, réalisent des expertises en valeur vénale et assurent la gestion des rentes grâce à un logiciel développé en interne. L'enseigne a ouvert une agence à Bordeaux en 2018, puis accueilli son premier concessionnaire à Clermont-Ferrand en janvier 2020 et un deuxième en région lyonnaise en septembre de la même année. Elle dit avoir signé cinq ouvertures en 2021 et autant en 2022 ; fin 2023, elle comptait douze concessions et une unité pilote en propre. Les arrivées se sont poursuivies dans les Pyrénées-Orientales et en Ille-et-Vilaine en 2024, en Maine-et-Loire et en Loire-Atlantique en 2025. Le réseau, qui assume de rester limité en nombre, a réuni ses membres en séminaire à Paris en janvier 2026.

Une Concession à l'Échelle du Département

Devenir concessionnaire Univers Viager, c'est exploiter seul la marque sur un département au minimum, dans un cadre que l'enseigne présente comme plus souple qu'une franchise. En 2026, elle annonce une redevance initiale de 20 000 € HT, un budget à partir de 40 000 € HT, puis 500 € HT par mois à compter de la deuxième année et 7 % du chiffre d'affaires, pour un contrat de sept ans. L'enseigne fournit à ses concessionnaires :

• Formation au viager : de 5 à 10 jours selon l'expérience immobilière du candidat, complétés par un accompagnement sur le terrain.
• Appui juridique : une assistance téléphonique sur les montages et une formation continue.
• Outils métier : logiciels internes, dont l'outil de gestion des rentes viagères.
• Acquisition de clients : marketing multicanal, génération de contacts et achats mutualisés.

L'enseigne prévient qu'il faut compter 6 à 8 mois avant les premiers revenus, la rentabilité se dessinant à partir de la deuxième année ; le chiffre d'affaires réalisable après deux ans est annoncé à 120 000 €.

Le Profil Recherché

Univers Viager s'adresse à des professionnels de l'immobilier comme à des salariés en reconversion ayant une expérience commerciale, dotés de qualités humaines et d'organisation. La carte de transaction est obligatoire, qu'elle soit déjà détenue ou à obtenir. Un local n'est pas indispensable au démarrage : l'activité peut débuter depuis un bureau ou le domicile.