Découvrez la franchise Orpi

Le Premier Réseau Immobilier de France

Tout commence en 1966, lorsque cinq agents immobiliers regroupent leurs mandats de vente pour offrir plus de visibilité aux biens de leurs clients. Les associés choisissent la forme coopérative en 1976, ouvrent la millième agence en 2004, ajoutent en 2011 le syndic et la gestion locative, puis refondent entièrement l'identité de la marque en 2018. Orpi a reçu en 2024 le titre de marque préférée des Français parmi les agences immobilières et se présente en 2026 avec 1 250 agences, 981 associés et 8 200 collaborateurs. Le fichier commun met plus de 35 000 biens à disposition de toutes les agences et le site orpi.com draine un trafic mensuel qui se compte en centaines de milliers de visites.

Une Coopérative Plutôt qu'une Franchise

Devenir associé Orpi, c'est rester seul décideur dans son entreprise tout en votant les grandes orientations du réseau lors des deux assemblées générales annuelles. Les conditions d'accès s'établissent à 50 000 € d'apport personnel et 25 000 € de droit d'entrée, pour une agence de 30 m² en moyenne ; la redevance de fonctionnement s'élève à 632 € HT par mois plus 2,2 % du chiffre d'affaires de transaction, et la redevance publicitaire à 632 € HT mensuels assortis d'un pack de diffusion. Selon la zone, trois à six mois de cotisations sont offerts au démarrage, et le renouvellement ne donne lieu à aucun frais. La coopérative fournit à ses associés :

• Un parcours d'intégration de six mois : formations théoriques et pratiques sur le métier, le droit, l'encadrement d'équipe et la méthode de vente maison, avec un consultant dédié avant l'ouverture.
• Un suivi quotidien : accompagnement pendant les douze premiers mois, puis audit annuel et plan d'action avec un consultant métier, complétés par 80 modules de formation et un catalogue de plus de 160 modules en ligne.
• Le fichier commun : l'accès immédiat au stock de mandats des confrères de la zone rend l'agence opérationnelle dès le premier jour.
• Le Passeport Dirigeant : un parcours certifiant de 214 heures, dispensé avec l'organisme Icademie, qui ouvre l'accès aux cartes professionnelles pour les personnes en reconversion.

Le Profil Recherché

Orpi accueille les créateurs d'agence, les repreneurs et les agences existantes qui souhaitent s'affilier, avec ou sans expérience préalable de l'immobilier. Le réseau met en avant la durée moyenne de huit ans passée par ses associés dans la coopérative, contre quatre ans et demi chez ses concurrents, comme preuve de la solidité de son modèle.